您的房改房超出面积不影响正常买卖，但需满足条件。依据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，若住房面积超标且未补足费用，不得上市。超标未处理可能导致无法过户，影响交易有效性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房改房超标可买卖。处理方式：1.若超标，需先向房管部门咨询超标费用及补缴流程，并办理相关手续；2.若选择退还超标部分，需与相关部门协商退房事宜，并确保产权清晰无争议；3.处理完超标问题后，按正常流程进行房屋买卖交易，包括签订合同、办理过户等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房改房超出面积仍可买卖，但需先处理超标问题。处理方式包括：补足超标面积费用或退还超标部分。选择时需根据当地政策和自身情况，确保合规后再进行交易。
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